Se sabe que las leyes de los países componentes de la Unión Europea , se ha desarrollado por las tendencias comunes .
Pero , junto a eso , Las leyes de cada país so unicas , y si hablamos de las leyes españolas , por su unicalidad se puede destacar , que expresa una buena lealtad a los no residentes , los cuales desean obtener un inmueble en este territorio . ¿ Que es lo que hay que saber antes de adquirir su vivienda en España ?
Dependiendo si Usted compra una vivieda de segunda mano o adquiere una vivienda nueva directamente de la promotora :
Si se trata de la primera condición , se debe pagar el impuesto por cambio de propiedad (ITP) que es de 10% del precio de la vivienda .
El impuesto por valor añadido (IVA) que es un 10 % del valor total .
Usted debe hacer un pago por la firma de actos jurídicamente importantes (AJD) -1% en el papeleo y 0,2%.
Los inmuebles en España pueden ser vendidos y comprados tanto por ciudadanos de este pais como por personas de otras nacionalidades .
La ¨Escritura Pública¨ se elabora y se firma ante un notario . A su vez , este documento debe estar registado en el Registro de Propiedad . Hasta el momento de la firma pueden pasar de 2 semanas a 4 meses .
Proceso de compra
1.Elección de la propiedad .
Conocido como número de identificación de extranjero (NIE) es un número valioso y único para la identificación de un extranjero y es importante en la administración pública.
Se requiere para la compra de inmuebles, la obtención de una hipoteca, comprar un coche o un yate, solicitud de permiso de residencia en España.
La obtención de NIE se asocia con la residencia legal en el país, por lo que los residentes ilegales no pueden aplicar a la misma.
Para llegar a ser un orgulloso propietario de NIE mientras que está en España, es necesario acudir a recibirlo a la policía nacional.
Es necesario tener un pasaporte, una visa española, vigente en el momento de la solicitud, un hogar, billete de vuelta, la copia de seguridad del contrato, 2 fotografías tamaño 3x4 y un certificado del banco donde se abrió la cuenta para la transacción (en su cuenta debe ser de al menos 30 % del valor del objeto adquirida). La imposibilidad de la presencia personal del cliente debe mover al Consulado español en el país donde vive. Y asegurar que hay una copia de la primera página del pasaporte. También una declaración certificada para asignar el número de un extranjero, poder notarial para recibir su confidente. Hacer un poder y para asegurar los documentos en la oficina de cualquier notario en España. Si esto no es posible, un poder de representación de este tipo puede ser emitido en el despacho de un notario en el país donde vive el comprador. En este caso, un poder notarial debe ser fijada a la misma y apostilla oficial .
Así que ha decidido comprarse una casa en España !!! Tiene mucha suerte ya que ahora es el mejor momento para comprar una propiedad en este hermoso país.
¿Porque es el mejor momento? En primer lugar, debido a la crisis mundial, los precios inmobiliarios en España cayeron marcadamente, alcanzando su nivel más bajo en algunas zonas donde los precios de las viviendas eran elevados . En segundo lugar, los préstamos hipotecarios en España está disponible.
Actualmente la empresa Antaal life ha desarrollado un programa para financiar su compra hasta un 70 % del precio de la vivienda. Este préstamo no tiene nada que ver con los préstamos de los bancos privados, que se hace en grandes bancos de España en condiciones existentes en toda Europa.
Entre los más de 50 paises que hay en Europa , hay algunos que son especialmente para relajarse y disfrutar.
Entre estos países , se encuentra España, ubicada en la Costa Mediterránea , donde el clima es favorable, los veranos son cálidos e inviernos suaves . La temperatura media en invierno es de 10 º C, y por esta razón mucha gente deciden relajarse en este país . De los veranos no hay ni que hablar ,las vacaciones de verano serán un placer, tanto para adultos como para niños.
Pero España también es un país antiguo con su cultura histórica, conun gran número de monumentos históricos..¿ quién no sueña con participar en los carnavales y fiestas medievales de España?
Una compra de una vivienda es una inversión .
En el mundo financiero de hoy , uno de los pilares de la inversión es la compra de inmuebles . Pero a pesar de nuestra inestabilidad ocasional en la economía global , la inversión en la compra de viviendas ya hechas y la construcción de nuevas , siempre habrá una inversión segura . Y con los inmuebles no sólo su dinero está seguro , sino también puede obtener beneficios de ello . El coste de los inmuebles en España crece y disminuye en función de la situación en el mercado mundial de la construcción y propiedades .
La ciudad costera Dehesa de Campoamor - se resume en hermosas playas, excelentes campos de golf , tranquilidad todo el año y una infraestructura bien desarrollada .
Se puede llamar a esta ciudad costera ¨EL Corazón de la Costa Blanca¨ . Campoamor se situa en la region de Orihuela Costa , al sur de la provincia de Alicante , y se considera uno de los lugares más bonitos y cómodos para de la costa . La zona Dehesa de Campoamor es famosa por su ecología y por la forma de vida de sus habitantes . El lugar en el que se encuentra , pasa suavemente de unas zonas verdes protegidas a las preciosas playas . La zona está rodeada por paisajes únicos en España .
Como ya se sabe, desde el 18 de octubre del 2013, han cambiado las leyes de llegada para personas que no entran en la UE.
Calcule las fechas permitidas por visados, en los paises de la UE visitando la pagina: http://ru.visacalc.com/
El resto de las leyes no siguen igual, el derecho de estar 90 dias de los 180 dias, ha cambiado la ley del calculo. Hasta octubre del año pasado, el calculo de los dias iba por delante, mientas que ahora se cuentan hacia atras, despues de cada salida.
Por Ejemplo: Usted ha decidido venir el 1 de mayo y ha decidido quedarse en España, o en otro pais de la UE asta el 10 de mayo, entonces reste 190 dias desde el 10 de mayo., esos serán los dias que usted habra pasado en la UE.
Y Usted , ¿Quiere una vivenda en Costa Blanca?
Las ventas de los inmuebles en España ha subido 4 veces . Esto es debido a la crisis mundial .
La subida normal de los precios en España en estos últimos 10 años ha sido de un 17-20%/año . Pero aún así está cifra es mayor que los sueldos medios .
Образование в Испании. И как получить ученическую или студенческую визу в Испанию?
Обучение в Испании с каждым годом становится все более популярным, как среди европейцев, так и среди россиян. Высокий уровень образования, известные университеты с многолетним опытом (Университет Саламанка был создан в тринадцатом веке и успешно продолжает работать), дипломы признанные во всех странах Европы, возможность совмещать отдых и обучение, знакомства с богатой историей и, что не мало важно, невысокие цены – привлекают многочисленных студентов на обучение в Испанию.