1 Metody rezerwacji i płatności

Rezerwacja wybranej nieruchomości odbywa się za pomocą płatności w wysokości od sześciu tysięcy (6000) do dziesięciu tysięcy (10000) euro. Płatność ta zostanie dokonana kartą kredytową lub przelewem na konto bankowe obiektu. Należy podać swoje dane oraz dane mieszkania, które zostaną przekazane przez naszego agenta po potwierdzeniu dostępności. Klient ma czas na dokonanie rezerwacji, który zostanie uzgodniony między zaangażowanymi stronami. Jeśli rezerwacja nie zostanie dokonana w uzgodnionym terminie, zostanie ona ANULOWANA. W przypadku anulowania rezerwacji przez nabywcę, klient traci prawo do rezerwacji. W przypadku anulowania rezerwacji przez sprzedawcę jest on zobowiązany do zwrotu klientowi kwoty stanowiącej równowartość rezerwacji. W zależności od ceny sprzedaży i wnioskowanej nieruchomości, agencja może wymagać potrącenia dodatkowych płatności z ceny sprzedaży, co zostanie wskazane w umowie earnest money.

Wydatki i podatki

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z następującymi kosztami:

1. Podatki: przeniesienie własności nieruchomości podlega podatkowi od przeniesienia własności lub podatkowi VAT, a także podatkowi od wzrostu wartości gruntów miejskich (Plusvalia Municipal).
2. Opłaty notarialne: Są to opłaty pobierane przez notariusza za akt sprzedaży i kupna i są obliczane zgodnie ze stawkami ustalonymi przez rząd.
3. Opłaty rejestracyjne: Są to opłaty pobierane przez Land Registry za rejestrację sprzedaży i zakupu. Koszty te, jak również opłaty notarialne, są obliczane zgodnie z taryfami ustalonymi przez rząd.
4. Opłaty agencji nieruchomości: Są to opłaty pobierane przez agencję za oferowaną pracę, oprócz pokazania nieruchomości, dbamy o sprawdzenie własności nieruchomości, czy ma opłaty, czy nie, czy wszystko jest opłacone na bieżąco, przetwarzamy podatek od zysków kapitałowych, zmiany własności w umowach dostawy itp.
5. Koszty zarządzania: Są to koszty, które mogą zostać poniesione w związku ze zmianami właściciela itp.

Rozstrzygnięcie ewentualnego pytania: kto ponosi te koszty?

• SPRZEDAJĄCY: Miejski zysk kapitałowy. Należy również załączyć świadectwo energetyczne i świadectwo zamieszkiwania.
• NABYWCA: podatek od przeniesienia, notariusz, rejestr, opłaty administracyjne.

Płatności te są zarejestrowane zgodnie z prawem.

3 Nasza praca

Nasza firma Antaal Life będzie Ci towarzyszyć przez cały czas, od dnia, w którym wejdziesz do biura, aby zapoznać się z naszymi ofertami, aż do dnia podpisania umowy kupna-sprzedaży, a także zmiany dostaw, kwoty, rejestracji itp. Oferujemy również serwis posprzedażowy, dzięki czemu zawsze możesz liczyć na nasze wsparcie.

4. Ochrona danych

Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych i zgodnie z ustawą organiczną o ochronie danych (LOPD 15/1999) informujemy, że dane osobowe użytkownika, niezbędne do rozwoju naszych relacji biznesowych, są zawarte w naszych plikach zarejestrowanych w Hiszpańskiej Agencji Ochrony Danych w imieniu ANTAAL LIFE S.L. Użytkownik może skorzystać z prawa dostępu, sprostowania, anulowania i sprzeciwu, wysyłając pismo na nasz adres podatkowy pod adresem Avenida de las Adelfas nº 16, local 5, Campoamor. C.P- 03189 – ORIHUELA COSTA – ALICANTE.