1. Способы бронирования и оплаты

Бронирование выбранной недвижимости осуществляется путем внесения оплаты в размере шести тысяч (6000) и десяти тысяч (10000) евро. Эта оплата производится кредитной картой или переводом на наш банковский счет. Вы должны предоставить свои данные и информацию о квартире, которая будет передана Вам нашим агентом после подтверждения наличия свободных мест. У клиента есть время, которое должно быть согласовано между сторонами, чтобы сделать заказ. Если бронирование не сделано в течение оговоренного срока, оно будет ОТМЕНЕНО. В случае отмены бронирования покупателем, клиент теряет право на бронирование. В случае аннулирования заказа продавцом, продавец обязан вернуть клиенту сумму, эквивалентную сумме бронирования. В зависимости от цены продажи и запрашиваемой недвижимости, агентство может потребовать дополнительных платежей, которые будут вычтены из цены продажи, что будет указано в контракте на получение задатка.

Расходы и налоги

Приобретение недвижимости в Испании сопряжено со следующими расходами:

1. Налоги: передача недвижимости облагается налогом на передачу или НДС, а также налогом на увеличение стоимости городской земли (Plusvalia Municipal).
2. Нотариальные сборы: Это сборы, взимаемые нотариусом за составление акта купли-продажи, которые рассчитываются в соответствии с тарифами, установленными правительством.
3. Регистрационные сборы: Это сборы, взимаемые Земельным кадастром за регистрацию купли-продажи. Эти расходы, а также плата за услуги нотариуса, рассчитываются в соответствии с тарифами, установленными правительством.
4. Комиссионные агентства недвижимости: Это комиссионные, взимаемые агентством за предлагаемую работу. Помимо показа Вам недвижимости, мы заботимся о проверке права собственности на недвижимость, о том, есть ли в ней обременения или нет, что все оплачено в срок, мы обрабатываем налог на прирост капитала, изменения прав собственности в договорах поставки и т.д..
5. Расходы на управление: Это расходы, которые могут быть понесены в связи со сменой владельца и т.д.

Разрешите возможный вопрос: кто оплачивает эти расходы?

• ПРОДАВЕЦ: Прирост муниципального капитала. Также необходимо приложить энергетический сертификат и сертификат пригодности для проживания или заселения.
• ПОКУПАТЕЛЬ: налог на передачу прав собственности, нотариальные, регистрационные и административные сборы.

Эти платежи – те, которые зарегистрированы законом.

3. Наша работа

Наша компания Antaal Life будет сопровождать Вас все время, с того дня, как Вы войдете в офис, чтобы познакомиться с нашими предложениями, до дня подписания договора купли-продажи и, кроме того, изменения в поставках, сумме, регистрации и т.д. Мы также предоставляем услуги ПОСЛЕ ПРОДАЖИ, поэтому Вы всегда можете рассчитывать на нашу поддержку.

4. Защита данных

В соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных и согласно Органическому закону о защите данных (LOPD 15/1999), мы сообщаем Вам, что Ваши персональные данные, необходимые для развития наших деловых отношений, включены в наши файлы, зарегистрированные в Испанском агентстве по защите данных на имя ANTAAL LIFE S.L. Вы можете воспользоваться своими правами на доступ, исправление, аннулирование и несогласие, отправив письмо на наш налоговый адрес по адресу Авенида де лас Адельфас nº 16, местность 5, Кампоамор. C.P- 03189 – ORIHUELA COSTA – ALICANTE.