1. способи бронювання та оплати

Бронювання обраного об’єкта нерухомості здійснюється шляхом оплати шести тисяч (6000) і десяти тисяч (10000) євро. Оплата здійснюється кредитною карткою або переказом на наш банківський рахунок. Ви повинні вказати свої дані та дані квартири, які вам надасть наш агент після підтвердження наявності вільних місць. Клієнт має період часу, який узгоджується між сторонами, щоб здійснити бронювання. Якщо бронювання не буде здійснено протягом узгодженого періоду, воно буде АНУЛЬОВАНО. У разі анулювання замовлення покупцем, клієнт втрачає право на бронювання. У разі анулювання бронювання продавцем, продавець зобов’язаний повернути клієнту суму, еквівалентну вартості бронювання. Залежно від ціни продажу та запитуваної нерухомості, агентство може вимагати додаткові платежі, які будуть вирахувані з ціни продажу, про що буде вказано в договорі про сплату комісійної винагороди.

Витрати та податки

Купівля нерухомості в Іспанії пов’язана з наступними витратами:

1. Податки: передача майна обкладається податком на передачу або ПДВ, а також податком на збільшення вартості міської землі (муніципалітет Плюквалія).
2. Нотаріальні збори: це збори, що стягуються нотаріусом за оформлення договору купівлі-продажу і розраховуються відповідно до ставок, встановлених урядом.
3. Реєстраційні збори: це збори, що стягуються Земельним кадастром за реєстрацію купівлі-продажу. Ці витрати, а також нотаріальний збір, розраховуються відповідно до тарифів, встановлених урядом.
4. Гонорар агентства нерухомості: це плата, яку стягує агентство за пропоновану роботу, крім того, що ми показуємо вам нерухомість, ми дбаємо про перевірку права власності на нерухомість, чи є за нею стягнення, чи все сплачено вчасно, ми обробляємо податок на приріст капіталу, зміну власника в договорах поставки і т.д…
5. Управлінські витрати: Це витрати, які можуть бути понесені у зв’язку зі зміною власника тощо.

Вирішення можливого питання: хто оплачує ці витрати?

• ПРОДАВЕЦЬ: Муніципальний приріст капіталу. Також необхідно додати енергетичний сертифікат і свідоцтво про придатність для проживання або заселення.
• ПОКУПЕЦЬ: податок на прибуток, нотаріальні, реєстраційні та адміністративні збори.

Це ті виплати, які зареєстровані в законодавстві.

3. наша робота

Наша компанія Antaal Life буде супроводжувати вас весь час, від дня, коли ви зайдете в офіс, щоб ознайомитися з нашими пропозиціями, до дня підписання договору купівлі-продажу і, крім того, зміни поставок, суми, реєстрації і т.д. У нас також є післяпродажне обслуговування, тому ви завжди можете розраховувати на нашу підтримку.

4. Захист даних

Відповідно до чинного законодавства про захист персональних даних та згідно з Органічним законом про захист даних (LOPD 15/1999) повідомляємо, що ваші персональні дані, необхідні для розвитку наших ділових відносин, включені до наших файлів, зареєстрованих в Іспанському агентстві із захисту даних на ім’я ANTAAL LIFE S.L. Ви можете скористатися своїми правами на доступ, виправлення, скасування та заперечення, надіславши листа на нашу податкову адресу за адресою Avenida de las Adelfas nº 16, local 5, Campoamor. C.P- 03189 – ORIHUELA COSTA – ALICANTE.